Inondation, retrait-gonflement des argiles, sismicité, risques technologiques ou miniers, potentiel radon… L’ERP synthétise les aléas réglementés qui concernent un bien. JURIS Paris Nanterre localise la parcelle, recoupe les plans de prévention en vigueur et renseigne l’historique des arrêtés préfectoraux. Le document, valable six mois, doit être fourni dès la mise en vente ou en location pour garantir une information loyale et permettre à chacun d’anticiper les assurances ou les travaux.
En pratique, l’ERP précise si le bien se situe dans un périmètre de plan de prévention, signale les servitudes applicables et renvoie vers les sources officielles. Annexé au compromis ou au bail, il protège la responsabilité du vendeur ou du bailleur et sécurise la décision de l’acquéreur ou du locataire. Le diagnostiqueur de JURIS Paris Nanterre remet un ERP daté, sourcé et facilement rééditable en cas de prolongation du délai de transaction.
