La loi Carrez et la loi Boutin sont généralement confondues, pourtant, elles traitent chacune d’un sujet bien distinct. En effet, la loi Carrez s’applique pour la vente de bien en copropriété, tandis que la loi Boutin s’applique à la location immobilière.
La loi Carrez permet de connaître la superficie privative du bien. Cette dernière est connue grâce à la surface plancher, mesurée depuis l’extérieur des plinthes, et en excluant certaines parties comme la cave, les combles, la terrasse… On se concentre uniquement sur la partie privative du bien.
La loi Boutin, elle, se concentre sur la surface habitable d’un bien. De la même façon, on se base sur la surface plancher, mais on exclut ici davantage de pièces : cave, sous-sol, remise, combles, terrasse, balcon, grenier, etc. On ne se concentre que sur la surface sur laquelle on peut vivre. Les deux calculs peuvent être réalisés par le propriétaire ou par un professionnel.
